Estimation théorique
Rue Félix Faure,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Faure,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 673.000€ et 759.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.730€ et 7.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 673.000€ et 759.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 59 | RUE FELIX FAURE | 5 | 91 | 160 | 680680€ | 7480€ |
2021-03-16 | 42 | RUE FELIX FAURE | 6 | 154 | 601 | 820000€ | 5325€ |
2021-10-22 | 61 | RUE FELIX FAURE | 8 | 218 | 626 | 1254420€ | 5754€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FELIX FAURE | 8 | 215 | 626 | 1280600€ | 5956€ |
2022-02-03 | 38 | RUE FELIX FAURE | 3 | 107 | 198 | 490000€ | 4579€ |
2023-04-28 | 67 | RUE FELIX FAURE | 6 | 101 | 108 | 635000€ | 6287€ |
2021-11-17 | 20 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 101 | 221 | 620000€ | 6139€ |
2019-10-08 | 39 | BD LELASSEUR | 5 | 132 | 509 | 780450€ | 5913€ |
2023-02-15 | 24 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 113 | 186 | 795372€ | 7039€ |
2020-07-10 | 3 | AV SIMILIEN | 5 | 172 | 253 | 840000€ | 4884€ |
2022-02-14 | 41 | BD LELASSEUR | 4 | 130 | 501 | 670000€ | 5154€ |
2021-12-31 | 45 | BD LELASSEUR | 7 | 140 | 626 | 795000€ | 5679€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 2 | 34 | 105 | 345000€ | 10147€ |
2022-03-17 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 6 | 145 | 242 | 912000€ | 6290€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LEON SAY | 5 | 84 | 109 | 662000€ | 7881€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2021-02-26 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 86 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 31 | RUE FELIX FAURE | 5 | 107 | 86 | 615000€ | 5748€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 175000€ | 3977€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 315000€ | 7159€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2022-11-25 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 1 | 17 | 40 | 165000€ | 9706€ |
2022-11-02 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 112 | 137 | 726000€ | 6482€ |
2020-11-02 | 34 | AV DE LA SAULZINIERE | 2 | 66 | 65 | 290000€ | 4394€ |
2021-10-01 | 45 | RUE LEON SAY | 7 | 144 | 276 | 900000€ | 6250€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2019-07-29 | 50 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 130 | 287 | 600000€ | 4615€ |
2021-07-16 | 48 | BD LELASSEUR | 7 | 127 | 438 | 1179000€ | 9283€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2022-01-27 | 58 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 92 | 88 | 667500€ | 7255€ |
2019-07-16 | 30 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 154 | 370 | 770000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 32 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 71 | 299 | 520000€ | 7324€ |
2022-12-19 | 46 | BD LELASSEUR | 7 | 150 | 227 | 700000€ | 4667€ |
2021-07-09 | 49 | RUE LEON SAY | 5 | 168 | 283 | 1020000€ | 6071€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FELIX FAURE | 10 | 255 | 535 | 1225000€ | 4804€ |
2020-08-31 | 59 | BD LELASSEUR | 7 | 212 | 298 | 1121000€ | 5288€ |
2020-07-15 | 53 | RUE LEON SAY | 5 | 98 | 336 | 886000€ | 9041€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 70 | 124 | 620000€ | 8857€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 113 | 472 | 835000€ | 7389€ |
2022-01-04 | 37 | RUE DES ROSIERS | 9 | 216 | 173 | 890000€ | 4120€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 85 | 293 | 620000€ | 7294€ |
2019-07-29 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 305000€ | 4296€ |
2020-09-22 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 480000€ | 6761€ |
2020-08-26 | 11 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 377 | 100000€ | 962€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES AVIATEURS | 6 | 135 | 353 | 908350€ | 6729€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 106 | 264 | 595000€ | 5613€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE LA GOURMETTE | 4 | 97 | 149 | 600000€ | 6186€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 127 | 193 | 680000€ | 5354€ |
2023-05-02 | 72 | BD LELASSEUR | 7 | 152 | 144 | 1017350€ | 6693€ |
2022-10-17 | 14 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 100 | 289 | 650000€ | 6500€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA GOURMETTE | 7 | 134 | 200 | 500000€ | 3731€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2023-04-24 | 5 | AV DE LA MAISONNETTE | 4 | 80 | 185 | 480000€ | 6000€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2020-07-08 | 27 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 72 | 140 | 400000€ | 5556€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 68 | 312 | 450000€ | 6618€ |
2022-09-29 | 2 | AV DE L UNION | 5 | 111 | 111 | 520000€ | 4685€ |
2020-10-28 | 23 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 102 | 178 | 785000€ | 7696€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2020-06-30 | 17 | BD LELASSEUR | 5 | 130 | 243 | 595000€ | 4577€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2022-04-26 | 49 | RUE JULIEN | 7 | 208 | 427 | 910000€ | 4375€ |
2021-09-29 | 6 | AV DE L UNION | 5 | 158 | 199 | 744900€ | 4715€ |
2019-11-29 | 12 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 89 | 169 | 380000€ | 4270€ |
2019-08-13 | 16 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 64 | 242 | 420000€ | 6563€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2021-04-01 | 2 | RUE CARDINAL RICHARD | 5 | 105 | 102 | 485000€ | 4619€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE L UNION | 5 | 100 | 140 | 520000€ | 5200€ |
2022-11-03 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 155 | 225 | 800000€ | 5161€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2022-12-30 | 1 | IMP MORANE | 5 | 131 | 289 | 835275€ | 6376€ |
2022-04-08 | 13 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 68 | 116 | 280000€ | 4118€ |
2019-07-11 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 166 | 580000€ | 6824€ |
2021-03-24 | 38 | RUE JULIEN | 4 | 82 | 91 | 428000€ | 5220€ |
2022-09-30 | 11 | IMP MORANE | 4 | 180 | 1235 | 2105000€ | 11694€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 126 | 273 | 778400€ | 6178€ |
2022-06-03 | 36 | RUE JULIEN | 3 | 69 | 0 | 550000€ | 7971€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 88 | 305 | 730000€ | 8295€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2020-07-30 | 9005 | RUE JULIEN | 2 | 47 | 222 | 250000€ | 5319€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA GOURMETTE | 4 | 110 | 218 | 690400€ | 6276€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 59 | 255 | 500389€ | 8481€ |
2022-11-18 | 1 | IMP JULIEN | 9 | 145 | 267 | 986000€ | 6800€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE JULIEN | 9 | 145 | 267 | 830000€ | 5724€ |
2021-06-29 | 11 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 141 | 660 | 800000€ | 5674€ |
2021-05-21 | 24 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 64 | 351 | 517475€ | 8086€ |
2021-04-02 | 4 | AV EUGENE HAREL | 4 | 81 | 209 | 380000€ | 4691€ |
2022-09-30 | 33 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 185 | 580000€ | 6667€ |
2021-02-24 | 43 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 138 | 390 | 650000€ | 4710€ |
2023-02-09 | 7 | AV DES MESANGES | 4 | 75 | 85 | 445000€ | 5933€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2022-03-04 | 15 | BD JEAN XXIII | 6 | 147 | 416 | 675000€ | 4592€ |
2021-07-02 | 28 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 128 | 311 | 670000€ | 5234€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2022-02-28 | 17 | BD JEAN XXIII | 6 | 170 | 511 | 1100000€ | 6471€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 150 | 416 | 824000€ | 5493€ |
2020-02-07 | 9003 | AV DOCTEUR ROUX | 3 | 61 | 224 | 525250€ | 8611€ |
2023-01-10 | 26 | RUE JULIEN | 3 | 62 | 235 | 295000€ | 4758€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 78 | 150 | 590000€ | 7564€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 171 | 168 | 770000€ | 4503€ |
2022-06-01 | 6 | AV DES MESANGES | 6 | 114 | 158 | 716000€ | 6281€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2022-02-02 | 22 | RUE PIERRE ABELARD | 7 | 180 | 245 | 779250€ | 4329€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2019-07-11 | 66 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 118 | 200 | 560000€ | 4746€ |
2022-10-06 | 26 | RUE PIERRE ABELARD | 5 | 99 | 130 | 510000€ | 5152€ |
2021-07-08 | 30 | RUE PIERRE ABELARD | 6 | 120 | 209 | 687000€ | 5725€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 63 | 225 | 414286€ | 6576€ |
2020-12-07 | 28 | RUE PIERRE ABELARD | 4 | 95 | 128 | 490000€ | 5158€ |
2022-07-27 | 18 | RUE JULIEN | 1 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2022-07-20 | 20 | RUE JULIEN | 3 | 44 | 0 | 310000€ | 7045€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2020-02-07 | 45 | RUE DE LA GOURMETTE | 3 | 55 | 126 | 300000€ | 5455€ |
2021-04-02 | 31 | BD JEAN XXIII | 6 | 113 | 200 | 575000€ | 5088€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 193 | 786500€ | 6050€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 49 | 199 | 245200€ | 5004€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 131 | 177 | 785000€ | 5992€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 63 | 190 | 280000€ | 4444€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 187 | 331 | 940500€ | 5029€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-26 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 720000€ | 7500€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 263 | 515000€ | 4640€ |